Одним из наиболее важных вопросов, особенно в практическом отношении, является вопрос о жизнеспособности спор и грибницы домовых грибов. Не подлежит сомнению, что решение его стоит в тесной связи с теми условиями, в которых гриб находится, и прежде всего зависит, как это уже было выяснено, от влажности древесины и воздуха, а также от температуры. При продолжительном воздействии на споры и грибницу температур выше или ниже оптимальной жизнеспособность их постепенно снижается. Уменьшается она и от частого смачивания и высушивания, и в конце концов грибница и споры совсем могут погибнуть.
Белый домовый гриб при влажности окружающего воздуха около 63% может продолжать свое развитие активно, не переходя в покоящееся состояние, 5-6 месяцев, а при влажности воздуха 77% и выше — больше года; пленчатый домовый гриб при 63% — не менее 4 месяцев, а при 77% - во всяком случае не менее года. Настоящий домовый гриб при таких процентах влажности приостанавливал свое развитие; возможно, что причиной этого был менее активный процесс гниения в опытных образцах, вследствие которого образующееся при гниении меньшее количество воды не могло компенсировать потерю воды путем испарения.
Процесс гниения древесины под влиянием домовых грибов, при определенных условиях, может иногда протекать в скрытой форме, без образования наружной грибницы. При меньшей влажности воздуха и наличии вентиляции гниение древесины, находящееся даже в полном разгаре, быстро затихает, так как биологическая влага, образующаяся при этом, уже не может покрывать расход воды при испарении. В результате влажность древесины снижается, и грибница внутри ее переходит в покоящееся состояние.
Жизнеспособность грибницы, находящейся внутри древесины в покоящемся состояния, сохраняется тем дольше, чем выше влажность окружающего воздуха, а следовательно и соответствующая ей влажность древесины. При уменьшении влажности жизненность этой грибницы постепенно затухает и, наконец, последняя совершенно отмирает.
Через год пораженная древесина даже в толстых сортаментах, находящаяся в воздушном сухом состоянии, уже не содержит в себе жизнеспособной грибницы и не может служить источником возобновления поражения. И только в случаях особо благоприятных условий для сохранения грибницы внутри пораженной древесины можно допускать, как редкое исключение, более продолжительную сохранность грибницы в сухой древесине.
В конечном итоге, чтобы начавшийся процесс гниения древесины мог продолжаться до полного ее сгнивания, не требуется полной или почти полной насыщенности окружающего воздуха водяными парами. Если влажность его в постройках будет значительно повышена (свыше 65—70%), то этого достаточно для того, чтобы гниение могло продолжаться и протекать даже в скрытой форме, без образования наружной грибницы, как, например, это наблюдается иногда при развитии пленчатого домового гриба. фактически же активный процесс гниения приостанавливается, как только влажность древесины снизится и станет ниже точки насыщения волокна, т. е. будет около 30%.