Конструктивные мероприятия по борьбе с гниением деревянных элементов жилых и гражданских зданий должны предохранять древесину от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми, эксплуатационными и промышленными водами; обеспечивать достаточную теплоизоляцию и пароизоляцию ограждающих частей зданий для предупреждения их от промерзания и конденсационного увлажнения; обеспечивать систематическое высыхание древесины и заполнителей путем создания осушающего режима в конструкциях.
В процессе эксплуатации зданий должен быть организован тщательный технический уход за ними. В течение всего срока эксплуатации жилого или общественного здания должны проводиться следующие мероприятия:
- постоянный надзор за исправностью кровли, слуховых окон, водосточных труб, отмостки и тротуаров вокруг здания, балконных площадок и других наружных водозащитных устройств здания приборами санитарно-технического оборудования, линиями внутренней канализации и водопровода, системами отопления и вентиляции;
- защита чердачных помещений от заносов снега, своевременная уборка снега с крыш, очистка водосточных желобов от мусора, отвод дождевых и талых вод от здания;
- наблюдение за нормальной эксплуатацией помещений, особенно кухонь, уборных, ванн и др., с целью предупрежения длительных увлажнений древесины в конструкциях;
- утепление и закрывание вентиляционных отверстий (продухов) в цоколях осенью, до наступления холодов, утепление на зиму окон и дверей неотапливаемых помещений.
Сохранение древесины в жилом доме во многом зависит и от жильцов, проживающих в квартирах. Они обязаны строго соблюдать следующие правила:
- при мытье деревянных дощатых полов не допускать обильного заливания их водой; паркетные полы надо не мыть, а регулярно натирать мастикой;
- аккуратно содержать санитарно-технические устройства (унитазы, раковины, умывальники, ванны), не допуская их засорения, приводящего к увлажнению полов, стен, перегородок;
- обеспечивать нормальное отопление и ежедневное проветривание помещений;
- в жилых помещениях не стирать и не сушить белье;
- в квартирах, на лестницах и балконах не хранить запасы овощей и дров, не загромождать холодных наружных углов и стен вещами (шкафы и пр.), затрудняющими свободную циркуляцию воздуха; не засорять, не закладывать и не закрывать мебелью вентиляционные решетки в полах;
- в летнее время проветривать и просушивать подвальные помещения, очищать сараи и дровяники от щепы, коры и мусора.
Квартиросъемщик, обнаруживший в доме увлажнение деревянных конструкций или их гниение и поражение жуками, должен немедленно заявить управляющему домами, инженеру или технику ЖЭК, которые в трехдневный срок по получении заявления (в аварийных случаях — немедленно) обязаны установить причины и размеры увлажнения или гниения древесины; принять меры к устранению причин увлажнения и просушиванию конструкций.
Каждое здание не реже одного раза в год, а вновь выстроенное и сданное в эксплуатацию здание — не реже двух раз в год должно подвергаться тщательному профилактическому осмотру с целью проверки сохранности конструкций, выявлению мест увлажнения древесины и очагов поражения ее домовыми грибами и жуками-точильщиками.
Небольшие очаговые поражения конструкций и местные замокания их должны немедленно ликвидироваться в порядке осуществления текущего ремонта здания.
При больших поражениях деревянных конструкций, вызывающих необходимость частичной или полной замены конструктивных элементов, необходимо производить капитальный ремонт здания.
При производстве капитального ремонта должно быть обеспечено соблюдение правильной очередности и последовательности работ. Ремонтные работы внутри здания следует начинать только после ремонта кровли и обеспечения отвода воды от фундамента и стен здания. Разборка пришедших в негодность деревянных конструкций должна выполняться сверху вниз и устройство их вновь — снизу вверх. Штукатурные работы внутри помещений при полах по грунту и по негниющим перекрытиям производятся до укладывания лаг и настилки полов. При деревянных перекрытиях штукатурные работы следует производить после обрешетки под паркет или после настилки дощатого пола с защитой последнего от увлажнения раствором.
При разборке пораженных домовыми грибами и жуками-точильщиками конструкций должны выполняться следующие профилактические мероприятия.
Вся древесина с признаками сильного поражения ее домовыми грибами и жуками, а также здоровая на вид древесина на расстоянии 0,5 м от пораженного участка должна быть удалена из конструкций и немедленно сожжена в ближайшей котельной топке вместе с получающимися при разборке обломками и щепой. Количество сожженной древесины должно быть зафиксировано специальным актом. Категорически должно быть запрещено употребление пораженной древесины для топлива в бытовых печах, а также дли хозяйственных нужд и подсобных работ.
Элементы с частичным поверхностным поражением древесины, сохранившие несущую способность, могут быть оставлены в конструкциях при условии предварительного удаления пораженного слоя древесины, просушивания и антисептирования оставляемых частей и надежной защитой их от последующих увлажнений.
Удаляемая пораженная древесина и органический мусор должны обезвреживаться на месте путем опрыскивания или поливом из лейки 5—10-процентным водным раствором железного купороса или поваренной соли. Неорганический строительный мусор также необходимо обезвреживать и вывозить на свалку или зарывать в землю вдали от здания на глубину не менее 0,5 м. Транспорт после перевозки гнилой древесины и мусора подлежит обязательной дезинфекции. Должна быть запрещена перевозка новой древесины на том же транспорте без его дезинфекции.
Каменные и бетонные поверхности (балочные гнезда и пр.) в местах примыкания пораженной древесины должны быть очищены от мусора, грибных налетов и шнуров к обезврежены путем антисептирования или обжигания огнем паяльной лампы при соблюдении мер противопожарной безопасности.
Укладка новой древесины в ремонтируемых конструкциях допускается только после полного удаления из них всей пораженной древесины, грибных образований и мусора, а также тщательного обезвреживания всей примыкающей к пораженным участкам древесины и каменных поверхностей.
Древесина, употребляемая для ремонтных работ, должна быть здоровой (без признаков гнили, грибных налетов и червоточин), очищенной от коры и луба и тщательно проантисептированной, в зависимости от влажности древесины и конструктивных элементов, поверхностной обработки, пропитки в горяче-холодных ваннах или обмазки диффузионными пастами. При употреблении древесины повышенной влажности обязательно должна быть обеспечена глубокая диффузионная пропитка ее антисептиками путем сплошной обработки антисептическими пастами.
Боковые поверхности концов деревянных балок, заделываемых в каменные стены, поверх антисептической пасты плотно оклеиваются толем в два слоя на горячей смоле с обрезкой краев толя по линии скоса торца.
Не допускаются при ремонте зданий: поверхностное антисептирование концов деревянных балок, заделываемых в каменные стены; закрывание торцов балок гидроизоляцией.
При капитальном ремонте зданий должно быть обращено особое внимание на проведение профилактических мероприятий при производстве работ. Все поступающие на строительную и ремонтно-строительную площадку лесные материалы должны быть рассортированы и уложены на подкладки в штабеля, защищены от увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми водами и производственной влагой. Лесные материалы лиственных пород, в большей мере подверженные загниванию, следует хранить отдельно и в первую очередь подвергать воздушной или камерной сушке до укладки в дело. Неошкуренные лесные материалы должны быть очищены от коры.
Лесные материалы и изделия с плесневыми налетами и другими видами грибного поражения или поражения дереворазрушающими насекомыми надлежит укладывать в специальные карантинные штабеля и подвергать их лабораторному обследованию. Использование таких материалов допускается только с разрешения лаборатории в малоответственных элементах после антисептирования древесины и проведения других указанных лабораторией мероприятий.
Лесные материалы, пораженные домовыми грибами или дереворазрушающими насекомыми и признанные лабораторией непригодными для использования в дело, не должны размещаться на складах с новой древесиной.
Деревянные изделия, плитные и засыпанные утеплители следует хранить в сараях или под навесами на дощатых настилах.
При использовании в дело недостаточно сухих лесных материалов и заполнителей, а также при увлажнении материалов в процессе строительства или капитального ремонта зданий следует принимать меры к их последующей просушке (отапливать и проветривать помещения) и антисептировать конструктивные элементы зданий.
На строительстве и капитальном ремонте жилых и общественных зданий необходимо вести журналы учета антисептических работ, в которых тщательно должны быть зафиксированы объемы антисептических работ, время производства их, способы обработки древесины и составы антисептиков с указанием их расхода.
Проверка качества антисептической обработки должна производиться систематически, путем промежуточных осмотров выполненных работ представителями строительной организации и заказчика.
Из сказанного видно, что защита древесины в строительных конструкциях представляет собой комплекс довольно сложных, но крайне необходимых мероприятий.
Узнав домовые грибы и меры защиты древесины от них, можно добиться более длительных сроков службы жилых и общественных зданий, а также уменьшить затраты на преждевременный износ деревянных конструктивных элементов зданий, что имеет большое хозяйственное значение.